Hírek
2011. Október 10. 07:17, hétfő |
Belföld
Forrás: HírTV
Ez alapján eldöntheti, melyik lakást vegye meg
Január elsejétől kötelező lesz az ingatlanokról energiatanúsítványt készíteni adás-vétel esetén.
A legjobb besorolást az a lakóház kaphatja, ahol a legkorszerűbb a szigetelés és a fűtési rendszer. Az energiatanúsítvány egyben javaslatot is tartalmaz az energiafelhasználás javítására, a hazai lakások ugyanis – energetikai szempontból – zömmel elavultak.
Az energiatanúsítvány alapján kiderül, mennyire korszerű egy lakás hőszigetelése és fűtési berendezése. Január elsejétől viszont használt lakás és lakóház eladásakor is kötelező lesz energetikai térképet csináltatni, ami már a tulajdonost terheli.
Bencsik János klíma- és energiaügyi államtitkár kifejtette: a Belügyminisztériumtól kapott tájékoztatás alapján fix hatósági tarifa kerül megállapításra a tanúsítványok elvégzésével kapcsolatosan. Felhívta a figyelmet arra: hogyha bebizonyosodik, hogy egy-egy ingatlan, lakóotthon energia-takarékossági szempontból nagyon jó mutatókkal rendelkezik, akkor az annak az ingatlannak a későbbi hasznosítási bevételeiben is megjelenik, akár az értékesítés, akár pedig a bérbeadás területén.
Ezzel az ingatlanszakértő is egyetért, mert egy kiváló energiatanúsítvány több hasonló adottságú ingatlan esetén döntő tényező lehet a vevő választásánál. „Ingatlanpiaci szempontból mindenképpen egy üdvözlendő, jó lépés ez” – jelentette ki Déry Attila, az Otthoncentrum vezető elemzője. Hangsúlyozta: „egy objektív összehasonlító eszköz lesz így a vevő kezében ahhoz, hogy ingatlanokat, lakásokat össze tudjon hasonlítani”. A szakértő szerint az árakra is nagy valószínűséggel hatással lesz. Elsősorban az ingatlan eladhatósága az, ami jelentősen nőni fog a tanúsítvány által, illetve ha minél magasabb energiaosztályt ér el az adott ingatlan.
Az energiatanúsítvány elkészíttetésének árát rendelet szabályozza: munkaóránként nem lehet több 5500 forintnál, az ugyanakkor nincsen maximálva, hogy egy-egy igazolás mennyi ideig készülhet. A szakértő azt mondja: egy régebbi ház felmérése akár 40-50 ezer forintba is kerülhet, társasház esetén viszont – ha az egész házra készítik el az energiatérképet – alig pár ezer forint, és utóbb lakásonként külön is felhasználható.
Nagy István Attila épületenergetikai szakértő kifejtette: „az épületnek meg kell vizsgálni a külső, fűtött teret határoló szerkezeteit. Ez jelenti padlószerkezetet, falat, tetőszerkezetet, nyílászárókat, illetőleg a gépészeti rendszereket: fűtést és ami a melegvíz-hálózatot ellátja. Mint mondta, a besoroláskor a legjobb kategória az „A+”. A szakértő hozzátette: „A most hatályos jogszabályok szerint új házakat már csak úgy lehet építeni, hogyha legalább C kategóriát, vagy annál jobb minősítést kapnak. A magyar átlagra azt kell mondani, hogy sajnos rosszabb, tehát valahol az „F” kategória környékén van igazából.”
Az energiatanúsítvány érvényessége tíz év, ha addig nem változik semmilyen körülmény, ami alapján készült. Nem kell viszont elkészíttetni a dokumentumot, ha az épület műemlék, vagy ha egyáltalán nem fűtött, és nem kötelező öröklés vagy ajándékozás esetén sem. (pr)
hírTV
Ezek érdekelhetnek még
2024. December 04. 06:00, szerda | Belföld
Hankó Balázs szerint a magyar EU-elnökség felnyitotta Európa szemét az oktatás, a kutatás és a családügyek területén
Az Európai Unió Tanácsának magyar elnöksége felnyitotta Európa szemét az oktatás, a kutatás és a családügyek területén, hiszen csak erős nemzetek tehetik erőssé Európát, Magyarország ebben elkötelezett -
2024. December 04. 06:00, szerda | Belföld
Orbán Viktor szerint mi vagyunk a migrációpárti Brüsszel ellenzéke
A migrációpárti Brüsszel ellenzékének nevezte a kormányoldalt Orbán Viktor miniszterelnök keddi Facebook-videójában.
2024. December 04. 06:00, szerda | Belföld
Szijjártó Péter szerint a magyar gazdaság a rendkívüli nehézségek ellenére is jól helytállt idén
A magyar gazdaság a rendkívüli nehézségek és turbulenciák jellemezte jelenlegi globális környezetben is jól helytállt idén, ami jó alapot biztosít a jövő évi jelentős növekedéshez
2024. December 04. 06:00, szerda | Belföld
Nagy Márton: elindul a Demján Sándor Program
Az új gazdaságpolitikai akcióterv részeként elindul a Demján Sándor Program, amelyet a kormány a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával közösen hajt végre - mondta Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter kedden Budapesten.